995 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
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1 Ch. du Rocher, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0
Magnifique maison de campagne située au coeur d'un secteur boisé, bordée par une rivière offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette superbe propriété bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisin à proximité, au sein d'un vaste domaine privé où règnent calme et sérénité. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du plein air, elle propose un environnement unique pour se ressourcer en toute tranquillité. Une propriété rare qui saura vous charmer dès votre arrivée. Un refuge de paix bercé par le chant naturel de la rivière.
-
Superficie du terrain:
51 656 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
36'10" X 27'8"
2011
2 065,27 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante , salle de bain rez de chaussé , Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Pour vos demandes de visites un avis de 48 heures est de mise.
Secteur prisé par les amants de la nature. Le son de la rivière apaisante et la retour à la nature vous fera du bien à l'âme.
Accès au lac et aux sentiers de ce magnifique domaine. Aucun voisin à l'arrière une belle intimité. Facile d'accès hiver comme été, offrez vous ce plaisir de vivre une qualité de vie incomparable.
Informations sur les frais reliés au Syndicat.
Le fonds d'auto-assurance est un fonds distinct que le syndicat doit constituer afin de payer les franchises d'assurance et couvrir les pertes qui ne sont pas assurées. Le montant minimal correspond généralement à la plus élevée des franchises prévues aux assurances du syndicat.
Pour se conformer c'est donc un montant de 300$ que chaque copropriétaire doit contribuer (150$ en 2026 et 150$ en 2027). Cette cotisation disparaîtra ensuite.
La contribution au fonds de prévoyance est en prévision des travaux de reconstruction du pont. C'est 2 000$ par année pour quatre (4) années (2026-2027-2028-2029).
La reconstruction du pont prévue en 2030.
Par la suite un retour à la contribution équivalente à 10% des frais courants est prévu.
Particularités du bâtiment
36'10" X 27'8"
2011
2 065,27 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante , salle de bain rez de chaussé , Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
209'3" X 302'7"
51 656,01 Pi2
Accès : LAC , accès copropriétaire , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
gravier , Double largeur ou plus
Allée : 10 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 7'11" | pierre | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 23'2" | pierre | aires ouvertes |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 10'8" | pierre | aires ouvertes |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13'9" | pierre | aires ouvertes |
| garde manger | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'7" | ||
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'3" irr. | Bois | Sona |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11' | pierre | laveuse-sécheuse |
| Bureau | 2e niveau | 12'6" X 16'3" irr. | Bois | ou autre usage |
| Chambre | 2e niveau | 12'9" X 11'2" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'3" X 14'2" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'4" X 12'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'1" X 11'4" | Céramique | attenante chambre |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 16' X 6'2" | pierre | garde robe |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'6" X 14' | liège | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 5'6" X 8'4" | Bois | très grand rangement |
| Salle de jeux | Rez-de-jardin | 21'10" X 12'5" | liège | |
| espace mécanique | Rez-de-jardin | 3'5" X 7' | Béton | |
| espace fournaise rangement | Rez-de-jardin | 6' X 9' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Foyer au bois , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Sauna , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les électroménagers, poele (le four a un problème avec le thermomètre mais il est fonctionnel)réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, caméras, système d'alarme non relié, balayeuse centrale, lit escamotable, bibliothèque à l'étage, sauna, spa, table et chaises véranda, meubles chambre d'invité, lit superposé en métal dans la chambre du rez-de-jardin.
Table et chaises salle à manger, lampe au-dessus de la table, projecteur TV, écran, vaisselle, ustensiles, cadres, décoration, effets personnels, outils, articles de sports et jeux, divan du salon et lit superposé en bois dans la chambre du rez-de-jardin.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
-
25.3%
-
16.2%
-
20.0%
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21.7%
-
93.1%
-
4.3%
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2.6%
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0.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PAUL LADOUCEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PAUL LADOUCEUR
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
- Bur.: 450-227-8411 |
- Cell.: 819-323-7779
- Téléc.: 450-227-8413
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JEAN-PHILIP DEMERS
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Bonjour, mon nom est PAUL LADOUCEUR et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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